札幌市 排水管工事 排水ジャバラ管交換・臭気留めパッキン取付

本日は流し台の排水管が汚れなどによって詰まり、床に漏水した際の修繕についてご紹介致します。


建物は築15年の2世帯住宅です。

1階の天井から水が漏れてくるとのご相談です。


その天井部分には2階の流し台が設置されていました。


まずは給水管からの漏水を確認します。

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漏水形跡が全くありませんでしたので残るは排水ということになります。
排水用の開口部が実際の排水管の位置とかなり離れていました。
付近を見てみると漏水した形跡がありました。

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ジャバラ管内はかなり詰まっていましたが、漏水とは直接結びつかないようでした。
ジャバラ管の長さが足りないことと、詰まりの複合的な要素で排水管外に排水が漏れたことによる漏水と判明しました。
また、ジャバラ管と塩ビ排水立ち上がり管との接続部には本来、臭気・湿気止めのパッキンが取り付けられていません。
新築時から取り付けられていないようで、排水管周りは異臭とカビで汚れていました。

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ジャバラを新しいものに交換し、パッキン(防臭ゴム)を取り付けてました。

f:id:urban1:20190427100011p:plain点検が容易にできるように、新しく点検口を設け終了です。

 

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アーヴァンコーポレーション
では排水管の水漏れ修理などもお受けしております。

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札幌市の水道屋 株式会社アーヴァンコーポレーションは大型連休中も24時間対応致します!

弊社は年末年始をはじめとしました連休全てにおいて24時間体制であらゆる案件に対応しております。

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来る大型連休、4月27日から5月6日までの間も24時間体制でお受けしております。

ただし非常に込み合うことが予想されますので、場合によっては即座に対応できないこともございます。

アーヴァンコーポレーションでは年中無休・24時間体制であらゆる案件をお受けしております。


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札幌市 分譲マンション排水管高圧洗浄

本日は8階建てマンション(築18年)の排水管高圧洗浄の様子をご紹介致します。


排水管高圧洗浄の主な目的は、排水管内に堆積した汚れ(食用油脂・洗剤成分等)を物理的に除去し、排水の流れをスムーズにすることにあります。


排水管の構造に合わせて、様々な種類の方法で行います。



最初は室内側の各所から始めます。


流し台の排水管から始めます。


先端の排水管高圧洗浄ホースのノズルは回転機構付の物を使用します。


ジャバラホースに傷をつけないように水圧を調整しながら洗浄して行きます。

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次に洗面化粧台の排水管です。
こちらはボウル内部と化粧台内の排水管以降を洗浄します。

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次に洗濯機用排水管です。

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こちらはジャバラの排水管を取り外して、トラップと呼ばれる封水部品を取り外して洗浄します。

次に浴室の排水管です。

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こちらは浴槽側と洗い場側の排水口を含む全ての部分を洗浄します。


こちらもトラップを取り外して洗浄します。

最後に屋外の汚水枡、排水管を全て洗浄します。

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この建物の汚水枡は全部で11箇所ありました。

全戸数、48戸の作業は2日間かかりました。


同じ作りの建物でも、作業しやすい場合やそうでは無い場合もあります。


作業に当たっては若干の家具移動なども伴うことがあるので、予定期日を越えてしまうことも珍しくありません。


大変なことも多い作業でですが、居住者の方々から感謝の言葉をいただくこともあるのでとてもやりがいのある作業のひとつです。



アーヴァンコーポレーションでは一戸建てから一部の高層マンションまで排水管の高圧洗浄や清掃作業を行っております。


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千歳市 ボイラー交換 コロナ壁掛式 ボイラー UIB-G4000HT からノーリツOQB-G4702WFF へ交換

 

本日は、コロナの壁掛けボイラーUIB-G4000HT からノーリツのOQB-G4702WFF への交換の様子をご紹介致します。


1ヶ月ほど前から異音と温度ムラが出るようになり交換を検討されていました。

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この手の10年以上経過している給湯機は、使用頻度が極端に少なく無い限り何かしらの症状がでても不思議ではありません。


故障しても交換部品が無くなっているものも多数あります。


今回のケースでも部品供給が無いものがあったため、本体ごと交換することになりました。



側面に配管されている鉄の水道管も腐食が激しく危険な状態です。

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部分的ですが、最低限のひどい部分だけ交換しました。

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ボイラー本体も無事に交換できました。 

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アーヴァンコーポレーションでは給湯器の交換と同時に付随する設備の修繕も行っております。


お気軽にお問合せフォームや弊社ホームページ内の
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北広島市 水道工事 流し台混合水栓交換

本日は流し台に取り付けられています、ごく一般的なシングルレバー混合栓の交換についてご紹介します。


交換前の蛇口は15年ほど前の製品で、ハンドルが堅く水漏れがひどい状態でした。

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止水動作は旧式で、ハンドルを上に上げると水が止まり、下げると水が出るタイプです。

現行の製品はその逆で、ハンドルを上に上げると水が出て下げると水が止まるようになっています。


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その理由は過去の震災などが関係しています。


地震が起きた際に蛇口の上にあった鍋などの製品が蛇口の上に落下し、水が出っ放しになり二次被害を起こす事故が頻発しました。


それを教訓として各メーカーが所謂、上げ吐水に変更していきました。



こちらが交換後の水栓です。

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オールメッキタイプですのでお手入れが非常に簡単になっています。


現在はこのような形の蛇口が主流です。



アーヴァンコーポレーションでは浴室、流し台、洗濯機、などに取り付けられている水栓交換も行っております。


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札幌 屋根工事 スノーダクト 木製スノコから塩ビスノーダクトカバーへ交換

本日は無落雪屋根(スノータダクト)に設置されています、木製のスノコ交換についてご紹介致します。


築28年の一戸建てです。


先日の大雨の際に、2階の押し入れ付近から雨漏りがしてきたとのご相談です。


早速、現地を確認しました。

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ルーフドレン目詰まり防止用のスノコが木製のためかなり朽ち果てている状態です。

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まずは全てのスノコを点検します。

かなりひどい状態です。

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排水口の部分に木屑や泥などが堆積していました。

これが原因になり樋(溝)部分が満水になりすが漏りしたようです。

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問題の泥などを屋根を傷つけないように注意しながら取り除いていきます。

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この付近には大きな広葉樹があるので秋口には大量に屋根に堆積するそうです。

全て取り除き清掃した後は新しい製品を設置します。

木製のものは耐久性に問題がありますので、今回は塩ビ製のスノーダクトカバーを取り付けます。

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これは樋の部分にしっかり挟み込む製品ですので、強風で飛ばされる心配もありません。

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また、点検や清掃のために取り外すことも簡単にできる優れものです。

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木製のスノコを使用している屋根や、スノコを設置していない状態で、冬期間や春先に屋根の雪解け水が凍結したことがあるご家庭は、このカバーを取り付けることでいろいろな漏水事故防止を期待できますのでぜひご検討下さい。 

株式会社アーヴァンコーポレーションでは屋根の様々な工事も行っております。

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札幌 水道工事 埋設水道管 折損漏水修理

本日は掘削作業中に土中に埋設されている水道管を切断してしまった事故の修繕作業についてご紹介致します。


建物の基礎を解体している途中にパワーショベルによって水道管を切断してしまったとのことでした。


切断してしまった給水管は解体している家以外にも接続されているようで、急いで直して欲しいとのご依頼でしたので直ちに現場に向かいました。

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深さ約1.5メートル付近からかなりの勢いで水が噴出していました。

 

ここまで強く出ている場合はほとんどの場合給水管が完全に切断されていることが多いです。

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まずは特殊な機材を使用し暴れ出ている水道管を探し出し仮に止水します。


この作業は飛び散る水が全身に降りかかり非常に困難な作業で、特に冬期間は過酷な作業となります。

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切断されていた給水管の先端を探し出し、止水しました。

管の種類はポリエチレン管でしたので、専用の継手などを使用し切断されていた水道管を接続します。

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漏水が無いか確認し、埋め戻します。


このあとに、接続されている各ご家庭の水道管を確認して終了です。

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この現場の担当者の方は図面等を確認のうえ、今回の掘削場所には埋設管が無いことを確認した後に掘削作業をしていたそうです。


にも拘らず、このような事故になったことを非常に驚いていました。


弊社でも土中を掘削する際は、対象場所の水道管、排水管、ガス管、電話線などの有無を確認し作業を行いますが、図面と実際の埋設状況が違うことは珍しくありません。

各埋設物には埋設深度(地表からの埋設物の深さ)というものがあり、機械による掘削の際は埋設深度に近くなった時は機械による掘削を一時中止し、埋設物の有無を確認した後に掘削を再開します。


特にガス管は注意を要します。


土中に埋設されているガス管に達する前に埋設明示テープが現れます。

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この表示が出たら当然に作業を中止し、管轄のガス会社立会のもと作業を開始します。


管の種類にかかわらず、危険を感じた場合はまず関係先に連絡することが大切です。

水道管(給水管・排水管)については可能な限り対応いたしますのでお気軽にご相談下さい。

アーヴァンコーポレーションでは緊急を要する修繕対応も可能な限りお受けしております。

 

長沼町 排水つまり修理 トイレ便器内異物除去作業

本日はトイレの詰まり修繕についてご紹介致します。


現場は町内の介護施設です。


トイレに誤ってタオル状のものを流してしまい詰まってしまったとのご相談です。


トイレの排水は流し台や洗面台などの排水管口径よりも大きくなっています。


しかし、便器内や便器と排水管を接続する部分は狭くなっている部分があるので異物や大量のトイレットペーパーなどを流すと詰まってしまうことがあります。


異物を流してしまった場合、そのまま下流に押し込んで流してしまう方法もありますが、下流側がさらに詰まってしまう可能性もありますので今回はタンク・便器を取り外して修理することとなりました。



便器内に大量のトイレットペーパーとタオルのようなものがありました。

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便器と排水管の接続部分にも異物が付着していて狭くなっていました。

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このあと、パッキンなどを交換し便器・タンクを取り付けて終了しました。



アーヴァンコーポレーションでは排水管の様々な修理などもお受けしております。


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札幌 排水管工事 業務用排水管詰まり修繕

 本日は業務用(水産加工)排水管の修理についてご紹介致します。


工場内の天井から水が漏れるとのご相談でした。


天井を一部開口して内部を確認したところ、2階工場内の手洗い排水管が詰まっていて途中から漏水していることが判明しました。

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排水管を切断し排水管カメラを挿入して調査したところ、洗剤成分の界面活性剤などが長距離に渡って固まっており修繕が不可能な状態でした。


原因は自動で噴射される手洗い洗剤機が故障していたそうで、それが少量ずつ流れていたそうです。

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問題になっていた最下流部分から排水管を切断して行きます。

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順次、新しい塩ビ管に変えて行きます。

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狭い部分などが多いので、交換は困難を極めました。

最後に上流部分を接合し漏水が無いか確認して終了です。 

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アーヴァンコーポレーション
では排水管の様々な修理などもお受けしております。


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恵庭市 ボイラー交換 ノーリツ OTX-3102F から OTX-415F へ交換

本日はノーリツの石油ふろ給湯機OTX-3102Fから現行のOTX-415Fへ交換した際の様子をご紹介致します。


取り付け業者さんの方で3年に一度の割合の保守点検をしていたそうです。

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次回の点検は来年だったそうですか、内部からの漏水トラブルが発生したようです。


その業者さんは廃業したようで、メーカーの方に点検をしてもらったところ修理不能との判定が出たようです。





減圧弁からも少量ですが漏水して錆が発生していました。

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後継機種のOTX-415F を取り付けました。

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漏水していた減圧弁も新しいものに交換しました。

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水道管も老朽化が激しいため来月に交換する事となりました。



アーヴァンコーポレーションではボイラー交換に付随する安全弁・逃し弁・減圧弁・水道管の交換などもお受けしております。


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札幌 水道工事 流し台 給水管漏水修理(水道管破裂)

本日は流し台の水道管水漏れ修理の様子をご紹介致します。


築38年の一戸建です。


しばらく留守にしていて、元栓を開いたところ流し台裏から音がして水が漏れてくるというご相談です。


早速お伺いし、確認のため流し台を取り外します。

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給水管は保温のためカバーがされています。

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カバーを取り外して見ると、銅管が破裂していました。

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冬期間使用していないときに凍結して破裂したものと思われます。

破裂部分を切断して新しい管を接続しました。

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給水管の材質が銅でできている銅管だったので、一部を切断して修繕する事ができました。

他の管種でも切断&再接合をする事は可能ですが、配管されている場所によっては不可能な場合もあります。 

アーヴァンコーポレーションでは水道管の水漏れ修理などもお受けしております。


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江別 ボイラー交換 ノーリツ OTX-415FF 貯湯式 石油ふろ給湯器取付

本日はノーリツの追い炊きつき石油給湯器、OTX-415FFの取付についてご紹介致します。

半月前から不調が続いていたボイラーを交換したいというご相談でした。


既設のボイラー(ノーリツ OTX-311FF)はご自身で取り外したそうで、本体をご用意して取り付ける事になりました。

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本体寸法と追い炊き配管の取り出し口が現行品と旧品で変わっていたので若干の配管変更が必要でした。

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浴室は左側なのですが何故か追い炊き配管が右側になっていました。


しかし右側には洗濯機があるので不可能です。

なんとか左側にスペースを確保し、専用の継手を使用し接続しました。

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その他は特に問題もなく無事終了です。 

アーヴァンコーポレーションではメーカーや構造を問わず交換工事をお受けしております。


高額な費用ですのでクレジットカードによる分割払いも可能です。


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札幌 ポンプ修理 エバラ 給水ポンプ 漏水修理

本日は4階建てマンションの給水用加圧ポンプ修理についてご紹介します。


マンション1階の居住者の方から、ポンプ室内から水が漏れて床が濡れているとのご連絡がありました。

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弊社で確認した所、ポンプ本体から漏水していました。

良く見てみると、緑青と呼ばれる腐食も始まっているようで、かなり前から漏水しポンプが回りっ放しになっていたようです。

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メーカー(エバラ)に相談したところ、修理より本体交換の方が現実的という結果になり、指定業者により交換する事となりました。

アーヴァンコーポレーションでは給水ポンプ、排水ポンプの修理、交換などもお受けしております。
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札幌 飲食店舗 リフォーム 工事

本日は札幌市中央区のテナントビル内における店舗改装工事についてご紹介致します。


元々、レストランだったお店を全く別な業態のお店に変更する工事です。


弊社は主に水道工事を担当する事となりました。

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築38年の古いビルなので水道管はすべて一新する事となりました。

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給水管は隠蔽配管されていますので必要な部分の壁を必要最小限解体します。

電動水抜栓も年代ものが付いていました。

一応、動作確認はしましたが全く動作しません。

元栓もすべて新しいものに変更です。

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予定工期は1週間前後でしたがもう少し時間がかかる予定です。 

アーヴァンコーポレーションでは各種リフォーム工事も行っております。


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札幌 給湯器交換 ノーリツ OX-313FF から ノーリツ OX-307FF へ交換

本日はノーリツの貯湯式ボイラー、OX-313FFから ノーリツ OX-307FF への交換についてご紹介致します。


使用時に外の給排気筒から白煙が大量に出ている状態であったそうです。


メーカーの方に診断してもらった結果、修理不能と判断だったため今回の交換工事に至りました。


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取り付け場所も比較的広い場所です。

取り外し、取り付けも順調に済んで2時間ほどで終了しました。 

 

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アーヴァンコーポレーション
ではメーカーや構造を問わず交換工事をお受けしております。

高額な費用ですのでクレジットカードによる分割払いも可能です。


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