浴室蛇口 シャワー水栓 交換 札幌

本日は札幌市の築28年の一戸建てで行いました浴室のサーモシャワー水栓交換についてご紹介致します。


冬期間は長期にわたって不在にしていたそうです。


水抜きはある程度行っていたようですが、浴室水栓の水抜きをうっかり忘れてしまったとのことでした。

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蛇口にも水抜き用のコックがついている場合があり見落とすことも少なくありません。
今回は水抜き忘れによってサーモユニットと呼ばれる温度調整機構が凍結破損しハンドルも外れてしまいました。

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内部の破損がなければ部品交換によって修復は可能ですが凍結ということもあり修理は不可能な状態でした。

交換した商品は安価のサーモシャワー水栓で、使い方も既設のものと同じ仕様の製品を取り付けました。

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ノーリツボイラー OQB-3101FからOQB-307Fへ交換 江別市

本日はノーリツの石油給湯器OQB-3101Fから後継機種のOQB-307Fへの交換についてご紹介致します。


燃焼時の異音、温度ムラ、排気黒煙に悩まされていたそうですが修理対応部品供給が終了している機種となるため交換となりました。


交換前の状況です。

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交換後の状況です。

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寸法はほぼ同じで特に大きな変更はございません。


お客様からこれで安心して使えると大変喜ばれました。 



 

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灯油タンク (ホームタンク) 交換 札幌

本日は屋内に設置されています石油用のタンク交換についてご紹介致します。


共用廊下に設置されている灯油タンクの下が濡れており、廊下全体に灯油の匂いがしていました。

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タンクの下を確認すると灯油コックの取り付け穴付近からジワジワと漏油している様子が確認できました。


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イナドメというすでに倒産してしまった会社の製品です。

ここから灯油がコックを伝って床に落ちていたようです。

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灯油コック自体からの漏れであれば交換修理も可能ですが、タンク本体からとなると交換以外に方法はありません。


小型のタンクはすでに廃盤となっているので 90ℓの角型タンクに灯油を移し替え、漏油を吸着材で処理し、灯油用の消臭剤を散布し終了です。

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流し台水道管ピンホール漏水 一部交換工事 岩見沢市

本日は岩見沢市の戸建てで行いました、水道管の修理についてご紹介致します。


流し台の下から水漏れがするので修理をしたいとのご相談です。


築年数は30年以上経過しておりますので水道管の水漏れの可能性が一番高いと思われました。


まずは流し台を外して給水管を確認しました。

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右が水(鋼管)で左がお湯(銅管)の配管となっていました。




水の管も漏水形跡(さびなど)がありましたが、水が漏れていたのは左のお湯側でした。

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一部を切断して漏水部分を確認しました。

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ピンホールと呼ばれる極小の穴が開くことによっておこる水漏れでした。


このピンホールの原因は様々です。


原因としましては電蝕(素材の電位差異によるもの)や水質(PHなど)、水圧などがあります。


特にこの被覆付き銅管は漏水しやすいようです。


部分的な交換も可能ですが、2次的な漏水を防止するため、容易に交換可能な部分すべてを交換しました。

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床下配管でしたので床下の一部も交換しました。

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このあとすべての交換部分に保温カバーを取り付けて終了です。



 

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テナントビル 水道管破裂事故 札幌

本日は札幌市の4階建てテナントビルで行いました水道管老朽化による破裂漏水についてご紹介致します。


隣のビルの関係者の方が出勤してきた際に火災報知機の吹鳴とともに玄関などから水が漏れだしていることに気づき、消防に通報したそうです。


ビルの管理会社様から内部立ち合いの要請がありましたので、お伺いし原因を調査します。


1階通路はすべて水びだしになっていました。

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2階の男子トイレあたりから物凄い漏水音がしていました。

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漏水の場所は手洗い器下のようです。

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手洗い器用の水道管がありそのあたりからものすごい音ともに水が噴き出しているようです。

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保温カバーを剥がしてみると水道管のつなぎ目あたりが完全に破裂し、ものすごい音ともに水が四方に噴き出していました。

 

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原因は給水設備の老朽化と思われます。



このあと一部の水道管を交換し完了しました。




ほんの些細な漏水も放置することにより一気に甚大な被害を及ぼすことも珍しくありません。

お早目の点検・修理をお勧め致します。

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電気温水器 水漏れ修理 札幌市中央区

本日は家庭用の電気温水器の修理についてご紹介致します。


電気温水器につながっている水道管から水が漏れているので修理して欲しいとのご相談です。


早速お伺いしお調べ致しました。


出湯口につながっている給水管のカバーから水が出ていました。

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カバーの内部にはかなりの水がしみており、カッターを使用中も水が漏れ続けていました。

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カバーを取り外し内部を確認すると、かなり腐食が進行した状況のようです。

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管を少し動かしただけでもかなり漏れてくる状況でした。

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本体側の管に影響が出ないように慎重に取り外します。

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新しい継手を使用して接続しました。

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このあと、漏水がないことを確認しカバーを取り付けて終了です。

 

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流し台水道管 蛇口パッキン交換 札幌

本日は札幌市のアパートで行いました、流し台の単水栓パッキン交換についてご紹介致します。


使用していないときに流し台の下から少量の漏水があるようでした。


漏水音が流し台の後ろからしていましたので、流し台を取り外して確認しました。


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流し台の水栓と給水管を接続する管のパッキンから漏水していました。

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パッキン交換は素人の方でも比較的簡単に行うことはできますが、このような流し台裏の交換は難易度が高いことがありますので注意が必要です。


パッキンを交換して通水し漏水がないことを確認して終了です。

 

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埋設水道管 冷間継手漏水修理 札幌

本日は水抜栓とポリエチレン管を接続する冷間継手から漏水についてご紹介いたします。


築35年の戸建てで、基礎下部分から原因不明の水漏れがあるとのご相談です。


早速お伺いし調査しました。


建物の半地下部分の壁側から常時漏水しています。


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水道メータも常時動いていますので水道管からの漏水で間違いないようでした。


付近の水抜栓の土を掘削し内部を確認しました。

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非常に珍しい事例ですが、土中の継手部分より漏水していました。


この部分を切断して新しい冷間継手と交換しました。

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既定の締め付けトルク不足が原因かと思いますが、念のためコアと呼ばれるポリエチレン管内部に挿入する部分も交換し終了です。

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排水管漏水 緊急工事 札幌市白石区

本日は雨水用排水管漏水修理についてご紹介いたします。


築26年の一戸建てで、汚水枡(マンホール)のあたりが陥没しているので修理をお願いしたいとのご相談です。


元々、汚水枡の近くにはプロパンガスのボンベがありLPガス業者からボンベが倒れたら危険なので対策を施すように連絡されたようです。


早速お伺いし調査しました。

掘削してみると排水管が途中で繋がっていない状態になってました。

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この辺りは出水のある地域性が関係した地盤沈下が良く発生する地域です。

そのことが漏水に関係しているのかもしれません。

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離れている距離は約50cmぐらいですが、この間をつなぐ工事は見た目以上に大変な工事です。


深さが約1メートル位あり、建物の基礎と擁壁の間に配管されているので接続工事は簡単ではありません。

まずは特殊継手などを駆使し接続してみました。

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狭い場所なので周りの雑排水管もある程度交換することとなりました。

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何とか接続は完了しましたが朝から始めて終了は21時ごろになりました。


新しい汚水枡を設置し周りの土を元に戻して終了です。

 

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シャンプードレッサー 排水管(ジャバラ)交換工事 札幌

本日は洗面化粧台やシャンプードレッサーに取り付けられています、Sトラップ付排水管の交換についてご紹介致します。


洗面台の付近がカビ臭いことに気づき収納部分を開けてみると排水が漏れている状態だったようです。


ご自身で漏水を拭き上げて蛇腹管をテープなどを巻き付けたようですが漏水は収まらなかったとのことです。


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このSトラップはよく見かけるものだと思いますが、このような形状になっている理由は知らない方も多いかと思います。


このように排水管を湾曲させて内部に水をためるようになっています。


そうすることにより、排水管から入り込む虫や臭気を防止することができます。


流し台や浴室、便器などの排水部分に水が溜まっているのはそのためです。 



漏水の原因は排水管を接続する袋ナットが割れているため締め付け不足となったためでした。


同型のトラップ付き蛇腹排水管を交換しました。

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接続完了後、排水漏れが無いか確認して終了です。



 

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散水栓 水漏れ修理 札幌

本日は散水栓の水漏れ修理についてご紹介致します。


去年の暮れから散水栓の水抜きをせずに放置していたため凍結・破裂し、水漏れが始まったようです。


居住者の方は長期不在のようでした。


居住者の方がご帰宅されたので早速お伺いしました。


一部隠蔽配管のため外見上は問題ありません。

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しかし開栓したとたん、あらゆるところから水が噴き出てきました。

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給水管がコンクリートの内部に隠蔽されているため、交換は容易ではありません。


大がかりな工事は必要ないとのことでしたので、隠蔽部を無くして露出配管で交換しました。

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同じ配管方法の場合は1日目にコンクリートの破砕と配管をして後日、コンクリート作業となり費用と時間がかかってしまいます。


見た目にも大幅な変更もなく費用と時間を抑えることができましたので、お客様に大変喜ばれました。



 

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マンション 階段 センサーライト 交換 札幌

本日は札幌市のマンション入口に設置されています人感センサー付きの照明交換についてご紹介致します。


築年数は30年になるので照明に限らずいろんな設備が交換時期に達しています。 


予算的にもすべて同時に行うことが厳しいので、重要度の高いところから修繕することとなり、以前から居住者から要望のあった玄関の照明交換を行うこととなりました。


シーリング部分が崩壊し中身が露出している状態です。

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センサーも老朽化しており、手を近づけないと点灯しないようです。


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今回交換する製品はメーカー既設品の後継型です。

センサー部が内蔵されたので見た目にもすっきりしています。


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夕方ぐらいから人が近づくと一定時間点灯し自動に消灯します。 


必要のない昼間は一切点灯しない設定になっていますので無駄な電気の消費を抑えることができます。

 

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ユニットバス 専用埋込水栓 修理 北広島市

本日は浴室の埋め込み型混合水栓の修理についてご紹介致します。


レジャー施設に取り付けられている水栓ですが、定量止水が効かなくなったようです。


定量止水付水栓とは、ハンドルに表示されているリットル数に達したら自動的に水を止めることができる蛇口です。


浴槽にお湯を張るときに非常な便利な水栓です。


定量止水の不具合は主に定量止水カートリッジという部品の不具合がほとんどです。


まずは内部を順番に取り外してゆきます。

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旧式の水栓のため部品の点数が多く取り外しに時間がかかります。


特にマニュアルなどは無いので1点ずつ確認しながら外してゆきます。

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一番大変な作業は定量止水ユニットと水量表示のハンドルの整合位置を探る作業です。


ここを間違えると設定量通りにならなくなってしまいます。 


ひととおり組み付けをし、動作確認をして終了です。

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洗面化粧台 シャワー水栓交換工事 札幌

本日は洗面台に取り付けられています、引き出しシャワー付き水栓の交換工事についてご紹介致します。


築18年の分譲マンションです。


入居して間もないようですが、シャワーヘッド付近からの漏水やシャワーとストレートの切り替えが不調のようです。

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非常に古い水栓で、シングルレバーのハンドルの一部が欠損していたり、カートリッジと呼ばれる主要部品も硬くなっていました。

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ご用意したのは使い方もほとんど同じ水栓です。


デザインも従来型に比べるとシンプルでお掃除もしやすい仕様となっています。


ハンドルにクリック機構と呼ばれる段階機能があるので温度調整がしやすい構造になっています。


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3年ほど使いにくい状態で使っていたそうですが、新ししい水栓が使いやすいようでとても好評でした。

 

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水抜栓水漏れ 水抜栓(元栓)ピストンパッキン交換(札幌市Ⅱ型) アパート 札幌

本日は昭和40年代の札幌市型水抜栓の漏水修理についてご紹介致します。


築40年以上の住宅で水道局の検針の際に漏水の疑いがあるとのご指摘があったようです。


場所を調べると、1階の車庫内に取り付けられている水抜栓から漏水しているようでした。

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この年代の水抜栓は経年劣化により機能部や本体が欠損しやすくなっているため慎重に取り扱う必要があります。


まずは丁寧に内部のロットごと引き抜きます。

ピストンのパッキンは全て欠損・摩耗している状態です。


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普段、水抜栓の開閉を行わない御家庭で数年ぶりに開閉を行うとパッキンが欠損することがあります。



3か所ともに新しいパッキンを取り付けました。

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本体に再度組み付け、漏水が無いか確認して終了です。


漏水修理を適正に行い、水道料金の過剰分を減額申請を行いました。

 

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