本日は江別市内の戸建てで行いましたロータンクのボールタップ交換についてご紹介致します。
トイレを流した後もタンクの中で水が流れている音がしているとのご相談です。
事前に品番をお聞きしておりましたので、関連する部材をご用意し早速お伺いいたしました。
ロータンクのふたを開け内部を確認すると、適量の位置に到達しているのにもかかわらず、ボールタップが正常に機能せず、水漏れしいてる状態でした。
原因はボールタップ本体の故障でした。
汎用品は適合しない形状のタンクですので、交換用のボールタップを交換しました。
タンクの漏水は少量の状態では気づきにくいことがあります。
便器内に少量の水の流れが永く続く状態であれば今回ご紹介しましたボールタップ、フロート弁、オーバーフロー管の故障の疑いが考えられます。
症状が現れましたらお早目の修理をお勧め致します。
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本日は北広島市内の戸建てで行いました、水道メーターボックスからの水漏れ修理についてご紹介致します。
私有地内にある量水器付近が陥没しているので調べてほしいとのご相談です。
早速お伺いし調査致しました。
お話のとおり、水道メーターボックス付近の地面が陥没した状態となっていました。
北広島市の水道メーターは遠隔式のものがほとんどで水道メータ指針を地上の表示機にて表示させています。
すなわち、水道メータの交換(8年に1度)以外ではメーター橿を開けることはほとんどありません。
まずはボックス周りの土を掘削し原因を特定します。
前にある細い2本の管は遠隔メータにつながっているコードです。
メーターの手前から漏水している場合は水道メーターが回ることがないので水道料金が高くなるなどの要因がない為、発見が遅れます。
各部を調べたところ、上下流ともに漏水現象は見当たりませんでした。
この辺りは湧水が出やすいところらしく、お隣の駐車場の路盤が沈下したことが過去にあったとのことです。
今回は水はけのよい火山灰などを混ぜた土を投入ししばらく経過を見守ることとなりました。
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本日はガス給湯機に接続している給水管からの水漏れ修理についてご紹介致します。
札幌市西区の飲食店に設置されている湯沸かし器の下から漏水しているので修理して欲していとのご相談です。
早速お伺いしました。
漏水をバケツで受けている状態でした。
給湯器と接続している管はフレキシブル管と呼ばれる自在に曲げることが可能な水道管です。
この水道管は扱いやすい管なのでいろいろな場所で使用されています。
この管と給湯器の接続にはパッキンが必要となり今回はこのパッキンの劣化による漏水でした。
パッキンの材質はゴム製の物が使われていました。
ゴム製のパッキンは高温の湯に接触すると冷水使用よりも劣化が早まります。
すなわち給湯管にはゴム製以外のパッキンを使用することが好ましいとされています。
ゴム製の物よりも若干高価になりますがシートパッキンと呼ばれる複合材料のパッキンを使用しました。
まれにパッキンを交換しても管側の問題で漏水が収まらないことがありますが、今回はパッキン交換のみで漏水が改善されました。
今はご自身でパッキン交換をされる方も多いかと思いますが、給湯に使用するパッキンはシートパッキンを使用することをお勧め致します。
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本日は札幌市内の飲食店で行いました、流し台用の自在水栓交換についてご紹介致します。
水栓の故障によってシンク下部から漏水が続いていました。
使用頻度が多い水栓で、水がきちんと止まらない、パイプからの水漏れ、グラつきなどがあり交換を希望されていました。
業務にて使用する水栓類は一般家庭に比べますと格段に使用頻度が多い為、故障する頻度は多くなります。
この水栓は過去に何度が部品交換をしたようですが、金属疲労により部品交換は不可能なレベルに達していました。
今回はこの水栓につながっているフレキ管も交換します。
新旧の水栓本体とフレキシブル管です。
新しい水栓とフレキ管を接続して漏水がないことを確認し終了です。
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本日は由仁町の戸建てで行いました、流し台と洗濯機用の配水管修理についてご紹介致します。
以前から排水の流れが悪かったようで様々な業者さんに様々な工事をしてもらったそうですが、1年もしないうちに再発するとのことです。
早速お伺い調査しました。
まずは流し台ですが単純にジャバラのホースが長すぎて、配水管で使用している塩ビの継手と排水口が接触し流れを阻害している状態が確認されました。
ジャバラの管を必要な長さに調整して塩ビの排水管と密結して万が一の時に排水が漏れださないように加工しました。
つぎに洗濯機の排水ですが、過去にいろんな改良を施した形跡がありました。
いずれも非常に珍しい配管方法で、洗濯機用の排水管が無理に突き刺さっている状態です。
また、排水管通気用のドルゴ通気弁が間違った取り付け方となっていました。
この通気弁は水平に取り付けなければ効果が発揮されないものです。
洗濯機用の排水管を適正な長さに調整してこちらも密結し排水が漏れないようにしました。
通気弁も正しい位置に取り付け直しました。
この工事によって洗濯機の排水をするとほかの排水口からゴボゴボ音がするという症状が全くなくなりました。
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本日は札幌市内のコンビニエンスストア内の漏水修理についてご紹介致します。
トイレ給水管の途中から少量ずつ水漏れがしているので修理して欲しいとのご相談です。
早速お伺いししました。
漏水を容器で受けている状態でした。
確認すると水抜き付きのアングル型止水栓の水抜き弁からの漏水でした。
店舗は常に混雑しておりトイレは1か所しかないため、スピーディーに修理しなければなりません。
そのため部品交換ではなく水抜き付きのアングル型止水栓本体の交換をすることなりました。
交換作業は止水作業も含めて10分程度で行いました。
この水抜き付きのアングル型止水栓の水抜き弁からの漏水は非常に珍しく、水抜作業をすることがない店舗においては稀なケースといえます。
不特定多数の人が使用する場所においては、原因不明な事象が発生することがあります。
毎日の掃除の際に気になる点などがある場合は早めの点検などの対応が必要と思われます。
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札幌市白石区で行いました公共ますのつまり調査についてご紹介致します。
築32年の一戸建てで、トイレをはじめとして排水の流れが悪く、外のマンホールから排水が漏れているとのご相談です。
早速お伺いし調査致しました。
公共ます(札下)付近から排水らしきものが大量に漏れている状態です。
まずはこのふたを開けてみたところ、排水が大量に溜まっている状態です。
汚水枡はあくまでも排水の通過点にすぎませんのでこのように排水が溜まっていることは異常な状態です。
この部分は公共桝なので個人の管理ではなく札幌市の管理部分となります。
この部分が排水で溜まっている場合は下流側(排水本管)での問題となりますのでこの修繕は札幌市にお願いすることとなります。
ただし、私設部分（私有地）からの異物流入が原因と判明した際は費用の負担が発生する場合もございますので注意が必要です。
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本日は札幌市の商業施設で行いました、トイレのハイタンク水漏れ修理についてご紹介致します。
今では大変珍しくなりましたハイタンクといわれる頭上設置型タンクです。
ハイタンクとは文字通り水圧を高めるため高い位置に取り付けられたタンクのことを言います。
現在のタンク式の製品のほとんどはロータンクといい低い位置に取り付けられております。
ハイタンクは天井に近い位置に取り付けるため、日本の比較的狭いトイレには非常に好都合な製品でした。
しかし、便器自体の改良が進んだことにより現在はほとんど見ることがありません。
建物は築50年以上が経過しておりあらゆる設備の更新時期が迫っているようです。
所有者様のご意向で修理で済むものはすべて現行のままにしたいとのこととでした。
まずはハイタンク内部の修理ですが、タンクの水が満水になっているのにもかかわらず少量の水が出続けている症状です。
漏水の原因はボールタップと呼ばれるタンク内の水が定量になると自動的に水を止める装置の故障でした。
旧式のボールタップが取り付けられてましたので汎用型のボールタップに交換致しました。
つぎにフラッシュバルブの修理です。
フラッシュバルブは自動水栓の一種であらかじめ決められた流量と時間が経過すると自動に水を止める装置です。
フラッシュバルブの弁体に砂程度の異物が噛み込むだけでも動作不良になることがあります。
今回はピストンバルブという部品の故障により水が止まりにくい状態でしたのでこの部品交換を致しました
以上の修理で漏水症状は無くなりました。
非常に古い製品ですが可能な限り現行のままにしたいというご意向に沿うことができ、お客様も大変満足されました。
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本日は江別市内の店舗で行いました、手洗い用の水栓交換工事についてご紹介致します。
18年間使用の水栓で、温度ムラや漏水などに悩まされていたため交換することとなりました。
旧式の製品のため温度調整用サーモユニットがボウルの下部についているタイプです。
食品を取り扱うお店なので衛生面を考慮して、蛇口のハンドルに触れることがなく使える水栓をご希望されました。
蛇口の前に手をかざすと水が出て、手を遠ざけると水が止まる仕組みの自動水栓という蛇口です。
非常に便利な製品で、コンビニエンスストアなど不特定多数の人が使用する場所などでよく見かけるものです。
ウイルス等の感染防止にも役立つ製品です。
交換時間はは同等サイズの物であれば1時間前後で可能です。
また、止水栓が設けられている場合は店舗全体の断水が不要なので営業時間中の交換工事も可能です。
近年の製品はセンサーの精度も向上しておりますので、レスポンスが非常によくストレスなく使えるかと思います。
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本日は江別市で行いましたボイラー交換工事についてご紹介致します。
ボイラーから水が漏れたり、燃焼中に灯油のにおいがするとのことで交換をご希望されました。
交換用の機種をご用意して早速お伺い致しました。 ボイラー本体から少量の漏油がありました。
漏水は内部数箇所と本体上面の出湯口から漏水しているようでした。
新しいボイラーです。
この機種はオートタイプ(追い炊き)の機種ですのでボタン一つで浴槽が適温になります。
交換に要した時間はおおよそ３時間でした。
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本日は札幌市内の2階建てアパートで行いました給水管破裂漏水修理についてご紹介致します。
冬期間不在のお部屋の元栓を開けたら天井、壁から水が大量に落ちてきたとのことです。
また、元栓が故障し水を止めることができないとのことです。
一刻を争う事態のため至急現場に向かいました。
取り急ぎ、強制的に止水しましたが既に部屋中が水びだしの状態です。
止水して5分以上経過しましたが、いまだに天井より漏水が続いていました。
熱感知器も完全に水が入ってしまった状態なので、火災報知器も作動しました。
漏水音を頼りに天井の一部を開口し場所を特定しました。
90度に曲がる水道管の継手が完全に凍結による破裂状態となっていました。
このあと、漏水部分を修理して翌日に室内乾燥・清掃を行い内装復旧工事を行い終了です。
冬期間不在にしていた場合や空室になっていたお部屋の開栓時は注意が必要です。
可能であれば2名以上で確認しながら元栓を開けることが必要です。
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本日は札幌市の戸建てのトイレータンク水漏れ修理についてご紹介致します。
築20年の一戸建てです。
タンクの中からシューっという音が続いていて水が少しずつ流れ出ている症状です。
このような場合、タンク内にあるボールタップと呼ばれる自動止水弁の故障、オーバーフロー管の折損、フロート弁・ゴム弁の故障が考えられます。
今回の故障箇所はボールタップとフロート弁でした。
ボールタップは使用頻度にもよりますが、2～3年ほどで漏水症状が現れる場合もあります。
今回は汎用品のボールタップと交換しました。
ゴムフロートはタンクの中で常に水にさらされている場所なので劣化しやすい部品の一つです。
左側が新品で右側が故障した部品です。
ゴムが劣化して溶け出している状態です。
このあと漏水が無いか確認して終了です。
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本日は札幌市内の飲食店にて行いました、流し台用の混合栓漏水修理についてご紹介致します。
使用中に水が止まらなくなったという症状です。
数週間前から調子が悪かったようで、突然水か止まらなくなってしまったとのことです。
このお店は以前に別な場所を修理した履歴があるため、予想される部品をご用意してお伺い致しました。
まずは営業に支障が出にくいタイミングを見計らって元栓を止めて現状を確認しました。
ハンドルの一部が欠けている状態です。
ハンドルの交換と水とお湯を混合したり吐水・止水を制御するカートリッジを交換しました。
全てをセットしてほかに問題がないことを確認して終了です。
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札幌市内にあります大手食料品店にて行いました、排水管詰まり清掃についてご紹介致します。
鮮魚コーナーにある陳列用の冷蔵庫下から少量の漏水があり通路が滑りやすく危険なので早めに修理してい欲していとのご相談です。
早速お伺いいしました。
ショーケース下からの漏水を確認しました。
現在はドレンを蒸発させる仕組みがほとんどですが、旧式のため冷蔵設備から発生する排水を奥の蛇腹の排水ホースを使って排水させる仕組みです。
床下に配管されていする排水管が詰まっていてここから水が漏れているようです。
排水管内にはドレンスライムが堆積していました。
詰りの原因になった物質はドレンスライムと呼ばれるもので、排水周りに発生する微生物の分泌物などで構成されるネバネバしたものです。
これは冷蔵庫やエアコンなどからの排水管内に堆積するもので、これが原因で排水詰りや漏水事故などを引き起こすことがあります。
排水管経路を調べたところ、真裏の汚水枡につながっているようでした。
ここから排水管の高圧洗浄を行ったところ、排水詰りは改善されました。
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本日は札幌の戸建てで行いました地デジアンテナの交換についてご紹介致します。
強風によりアンテナが倒れてテレビが見れない状態とのことです。
早速お伺いしました。
地デジ用のUHFアンテナが倒れていました。
現在は使用していないアナログ時代のVHFアンテナも付いたままの状態です。
マストも腐食で崩壊していましたのでアンテナと一緒に交換しました。
使用することのないVHFアンテナも撤去しました。
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