本日は札幌市の4階建てマンションで行いました水道メーターストレーナー(フィルター)の清掃についてご紹介致します。
築年数38年で、水圧が不安定で強く出るときと弱くなる時の差が極端で生活に支障が出ているので改善したいとのご相談です。
また、ガス給湯器も水圧の影響によりほとんど動作しないとのことです。
この建物は全32戸のマンションで、地下にある受水槽からポンプで各戸に給水しています。
各戸に個別水道メーターが設置されており、管理会社による検針により料金を精算しています。
この水圧の問題はほかの部屋では症状が出ていないため、このお部屋だけの問題のようです。
まずはパイプスペース内を点検します。
減圧弁などの水圧を制御する機構は備わっていないためこの水道メーターに問題があると推測されます。
まずは水道メーターを取り外しストレーナーを点検します。
やはり水道メーターのストレーナーに水道管の様々な異物が詰まっています。
これは配管内のさびや上流から自然に流れてきた砂などです。
主要部分を外して清掃します。
相当量の異物が詰まっていたようです。
これでは水圧が不安定になるはずです。
この後、メーターを再取付し水圧が安定したことを確認して終了です。
水道メーターは計量法により、検定有効期限が8年と定められております。
問題の水道メーターは、交換期限が過ぎていたため後日交換することとなりました。
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