本日は札幌のマンションで行いました漏水修理についてご紹介致します。
築45年のマンションで最上階の共用廊下天井から漏水が発生していたようです。
ほぼ5年に一度の割合で漏水し、ほとんどは屋上の防水切れによるものだったようです。
早速、屋上を確認します。
積雪の無い部分で防水しシートの繋ぎ目あたりが漏水しやすそうな雰囲気となっていました。
過去に部分的な復旧・交換工事をしているようです。
状態が悪くあらゆる部分から漏水していても不思議ではない感じです。
防水シートはいろいろな面で優れていることは間違いありませんが、半永久的なものではありませんので定期的な点検は必須です。
気候的に本格的な修繕は厳しい状況なので、通常の防水復旧工事の前に一時的な応急処置としてシーリング材による防水処置をして終了です。
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