トイレ用水抜き栓 ピストンパッキン交換 札幌市清田区

本日は札幌市清田区の戸建てで行いました、トイレの水抜栓パッキン交換についてご紹介致します。


札幌市の水道検針の際に検針係の方から水道を使用していない時も水道メーターが回っているので指定業者さんに修理を依頼してくださいと指摘されたそうです。


早速お伺いいたしました。


水抜き栓は水道を長期間使用しない時や冬期間の水道凍結を防止するための水栓の一種です。


トイレ用の水抜栓は便器と壁の間の非常に狭い部分に取り付けられていました。

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ハンドルを回転させるタイプなので非常に古いタイプの水抜栓です。


まずはピストンと呼ばれる主要部分を取り外しました。

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パッキンが3枚取り付けられていますがどれも劣化したり欠けたりしていました。


漏水はここでほぼ間違いなさそうです。


パッキン3枚を交換します。

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3枚のパッキンを交換し各部清掃後、潤滑保護材を塗布し再度組み付けます。

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このあと、水道メーターにて漏水がないことを確認し、終了です。


水道局に対して修繕終了の報告を行い水道料金の是正がなされました。

 

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水抜き栓 ピストンパッキン交換 札幌市西区

本日は札幌市西区の一戸建てで行いました、札幌市型水抜き栓の漏水修理についてご紹介致します。


築42年ほどの建物で、ボイラーの横あたりから「シューッ」という音がするので修理をしてほしいとのご依頼でした。


早速お伺いしました。
ボイラーの横には水道などの配管があり確かに漏水に伴う異音がしていました。

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漏水場所は水抜栓からでした。


しかし、水道の配管が水抜栓操作ハンドルの上部にあるため修繕作業が困難な状況でした。

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なんとか水抜栓の一部を取り外しピストンを確認することができました。

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パッキンの欠損が認められたためまずはパッキンを交換し漏水が止まるか確認となります。

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水抜栓漏水の7割はパッキン交換で収まります。
万が一これで漏水が収まらない場合は部品交換となります。

 交換後、漏水がないことが確認されました。

札幌市の水道局にも漏水があり修理したことを報告します。

 

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洗面化粧台 シングルレバーカートリッジ交換 札幌市白石区

本日は札幌市白石区のアパートで行いました引き出し式混合水栓のカートリッジ交換についてご紹介致します。


ハンドルで止水してもきちんと水が止まらないという症状です。


早速お伺い致しました。


水栓は20年以上前のMYMというメーカーの製品ですが主要部品はKVKというメーカーで保有されていました。

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ハンドルとカートリッジ押さえなどを取り外してカートリッジ本体を交換します。

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古い製品のため、内部に部品が残る可能性があるので慎重に取り出します。


交換後、症状が改善されているかを確認して終了です。

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流し台シングルレバー 混合水栓 交換 札幌市白石区

本日は札幌市白石区で行いました、流し台用の混合栓交換工事についてご紹介致します。


水栓を操作するハンドルがとても固く、パイプの回転部から漏水もしています。


古い製品のため下げ吐水(ハンドルを下に下げると水が出る)となっています。

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現行の製品は地震対策(落下物がハンドルに当たり水が出っぱなしになる症状)のためハンドルを上げると水が出るようになっています。

全てがメッキコーティングされていますので掃除しやすくなっていることも特徴といえます。

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長い間、下げ吐水の操作に慣れていたため最初は戸惑うかもしれませんが、単純な操作なのですぐに慣れるかと思います。

 

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アパート水栓類盗難復旧修繕 札幌市北区

本日は札幌市北区のアパートで行いました、水栓金具類の盗難に伴う復旧作業についてご紹介致します。


築35年のアパートですが、管理会社様の巡回点検の際に発見された案件です。


水栓類の一部や照明器具、暖房器具が盗難にあったようです。


新しい製品ではなく新築当初から使用していたものということなので製品的価値は劣るものですが、恐らく僅かな換金目的で窃取されたものと思われます。


まずは流し台の混合水栓が取り外されていました。

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同型の壁付けシングルレバー混合水栓を取り付けました。

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洗濯機用の水栓も取り外されていました。

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こちらも同型の単水栓を取り付けました。

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水抜き用の水栓と屋内止水栓も取り外されていました。

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こちらも同型の水栓を取り付けました。

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このアパートはこのお部屋のみが空室となっていたようです。


入居者が決まり設備点検のため管理会社様が入室された際に発見されたそうです。


一時期このような空室の盗難事件が多発した時期がございましたが最近になって再び同様事犯を聞くことが多くなってきました。


管理会社様や大家様も何かしらの対策が必要かもしれません。



 

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ナショナル 松下 MYM製シャワーホース水漏れ修理 札幌市白石区

本日は白石区のマンションで行いましたシャンドレ水栓ホースの漏水修理についてご紹介致します。


築28年のマンションで洗面台下の収納庫内が原因不明の漏水で困っているとのご相談です。


早速お伺い致しました。


シャワーを使うと収納庫内に水が漏れてきます。

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シャワーヘッドの付け根付近から少量の漏水はありますがこちらがメインではなく、このシャワーホース自体からの漏水が主でした。

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このような場合、シャワーヘッドとホースの交換が必要です。


代替え部品をご用意して再度お伺いし交換しました。

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ホース及びシャワーヘッドを組付けて各部接続後、漏水が無いか確認します。

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漏水がないことを確認して終了です。



 

 

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ルーフドレン 排水路ヒーター交換工事 札幌市豊平区

本日は札幌市豊平区の戸建て住宅で行いました、雨樋ルーフドレン管(雨水)の凍結防止ヒーター交換についてご紹介致します。


建物内の漏電ブレーカーが頻繁に作動するようで調べてもらったところ、凍結防止用のドレンヒーターの故障により漏電しているので交換が必要となったそうです。


築35年の建物で当時からのヒーターが取り付けられていました。

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まずは問題のあるヒーターを雨水桝内から全て撤去します。

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新しいサーモ付き排水路ヒーターを上部より挿入してゆきます。

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サーモ付きの排水路ヒーターなので冬期間でもヒーターの必要のない気温の時はスイッチが自動的にオフになるので非常に経済的です。


雨水枡内まで挿入し、動作確認して終了です。

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これからの時期はルーフドレン内の雨樋に枯葉やごみが溜まり、大雨による雨漏り等のすが漏れが発生しやすい時期です。


点検などの機会がございましたら、ついでにヒーターの動作確認をすることをお勧め致します。


冬期間に凍結させてしまうと、解氷作業が加わり非常に手間がかかる結果となってしまいます。


高所作業ということもあり中々ご自身で点検されることも容易ではありません。


その際は弊社までお気軽にご相談ください。


 

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水抜き栓 立上り管 ピンホール 漏水修理 札幌市白石区

本日は札幌市白石区の一戸建てで行いました水道管の水漏れ修理についてご紹介致します。


普段は使用していない1階の車庫内にある立上り管から漏水しているので修理して欲しいとのご相談です。


早速お伺いし調査致しました。


立上り管の一部が錆び始めていて濡れた状態になっています。

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鉄管のつなぎ目付近から細い筋状の漏水が確認されました。

いわゆる、ピンホールと呼ばれる極めて僅かな漏水です。

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本来は立ち上がり管を全て交換する必要がありますが、今回はこの継手のみを交換して様子を見ることとなりました。

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継手付近を交換漏水していないことを確認しました。

この状態でしばらく様子を見て他からの漏水が始まりそうであれば全体交換することとなりました。

 

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水抜栓ピストンパッキン交換 札幌

本日は札幌市の戸建てで行いました、水抜栓のピストンパッキン交換についてご紹介致します。


水道メーター検針後、水道料金がいつもの50倍近い25万円の料金となっていたようです。


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また、検針時は不在となっていたようですがその間も水が出っぱなしとなっている状態の様で札幌市水道局の指定業者に修理を依頼するようにという内容の書類が同封されていたようです。


早速お伺い致しました。


お知らせには約25万円分の使用料となっていました。

水抜栓は3か所あり流し台横の水抜栓から漏水音がしていました。

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まずは、水抜栓を一部分解してピストンと呼ばれる制御部を見てみます。




3枚あるうちのパッキンのほとんどが欠損していました。

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この状態だと地中に大量な水が漏れ出してしまいます。



新しいパッキンを装着し組直します。

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組み直し後、漏水が止まっているか確認し終了です。


後日、市水道局に対して修繕工事施工届を行い適正な水道料金の修正がなされました。

 






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大便器洗浄管 漏水修理 札幌市東区

本日は札幌市東区で行いましたタンクと大便器をつなぐ銀色のメッキされた管(洗浄管)の交換についてご紹介致します。


築40年近いの建物でトイレの管のいたるところから漏水しているので直してほしいとのご相談です。


早速お伺い致しました。


タンクのレバーをひねるとこの洗浄管を通して便器内に洗浄水が流れる仕組みとなっています。


40年近く経過していることもあり、あらゆる部分に不具合が起きているそうです。

タンク下部の管はテープなどで補修された跡がありました。

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管自体が腐食しているためこの洗浄管を交換することになりました。


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他の部分に影響を及ぼさぬように慎重に取り外し同サイズの洗浄管を現場にて作成します。

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作成した洗浄管をタンク側から順番に組付けてゆきます。

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便器側のスパッドと呼ばれる接続継手と洗浄管を接続後、漏水確認をして終了です。

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洗面化粧台 排水管詰まり修理 恵庭市


本日は恵庭市のマンションで行いました、洗面化粧台の排水管詰まり修理についてご紹介致します。


築35年のアパートで、排水管の流れ方が非常に悪いので修理したいとのご相談でした。


早速お伺いしました。


水を流し続けていると徐々に水が溜まってくる症状です。

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洗面化粧台の排水管に臭気留めの排水管トラップが取り付けられていますがこちらは特に問題ないようでした。


排水トラップ以降の排水管内で詰まりが発生しているようです。

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洗面化粧台のジャバラ排水管を引き抜き、塩ビの排水管内を確認します。




目視する範囲内では障害物などや大きな汚れは確認できませんでした。

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この曲がり以降で問題が起きているようですので、排水管用のトーラーと呼ばれる冶具を使用して詰りを解消させました。

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3メートルほどワイヤーを挿入しました。


その後、排水管を元通りにして排水の流れを確認したところ、問題なく流れ始めました。

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1カ月に1度ほど市販のパイプ洗浄剤を使用していたそうですが、今回は全く効果がなかったそうです。


配水管の詰りは髪の毛やその他の汚れだけが原因とは限りません。
ご自身で対処しても良好な状態が維持されない場合は
専門的な点検・修理が必要かと思います。


 

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マンホール内 排水あふれ 排水管高圧洗浄工事 札幌市東区

本日は東区の戸建てで行いました汚水枡の詰まり修理についてご紹介致します。


建物全体で排水の流れが悪く、屋外のマンホールから排水らしきものがあふれ出しているので修理して欲しいとのご相談です。


早速お伺い致しました。


汚水枡の周りから排水があふれ出しているのが確認されました。

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このあふれ出した排水は道路まで続いているので完全に排水が流れない状況のようです。

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調べると問題となっているマンホールの一つ下流側に障害が発生していました。

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この辺りは地盤が不安定な地区のため、マンホールがずれていてその隙間から土が流れ出し排水管を詰まらせていました。


土砂を取り除き排水管内を高圧洗浄しました。

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処置により建物全体の排水は良好となりましたがこの汚水枡を含め他の7か所全て内部が崩壊している状態となっていました。


今回は一次的な応急処置に留めて近日中に復旧工事を行うこととなりました。




 

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アパート 汚水枡交換工事 江別市

本日は江別市内の共同住宅で行いました汚水枡工事についてご紹介致します。


全14世帯のアパートのマンホールが陥没等により排水が流れない事態となりマンホールを交換することとなりました。


築30年以上が経過しており、過去に5度ほどマンホールの部分補修などをしてきたそうです。


補修といってもコンクリートで陥没部分を埋めるような作業のため一時しのぎの繰り返しの様でした。


今回はしっかり治したいとのご要望によりコンクリート製マンホール全てを塩ビ製のマンホールに交換します。


共同住宅なので数日前から全戸に排水をしないように書面と口頭にて通知し、その確認の後にマンホールを外してゆきます。

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全てのマンホールの溝は崩壊し砂利などが堆積している状態でした。

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排水しないように周知したつもりでも、うっかりトイレを流してしまう方もおり、それを汚水ポンプにてくみ出しながらの作業です。

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マンホールを外し終えたら順番に新しい塩ビ製マンホールを組付ける準備をしてゆきます。

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新しい塩ビ製のマンホールを取り付けて各配水管からの漏水が無いか確認します。

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漏水がないことを確認してから砕石などで埋め戻し、アスファルト舗装をして完成です。

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屋上 ルーフドレン 排水詰り修繕 札幌市中央区

本日は5階建てマンションの雨漏りについてご紹介致します。


4階の廊下が雨漏りと思われる水で濡れているので修理してい欲しいとのご依頼です。


ご依頼の管理会社様には専属の設備業者さんがいるそうですが、土日祝祭日や夜間は対応してもらえないとのことで弊社にご依頼をいただきました。


廊下にありますパイプスペース付近から水が漏れ続けていましたのでまずは屋上に上がってみました。


屋上はプールのような状態となっていましたのでまずは、排水管の高圧洗浄により雨水の排水管の詰まり抜きを行いました。

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10分ほどの施工で排水が正常になり雨水がほとんどなくなりました。

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この鋳鉄製ドレンカバー内にはコケや泥が溜まりやすいので定期的に清掃することが必要です。


この製品は、日大工業、ダイドレ、ハセガワ、CHUBUなどのメーカーで発売されています。

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清掃には特殊な工具は必要ありませんがビスがサビている場合はネジを切断する必要があります。




小規模な建物でも2~3か所位この目皿がついてることがありますので定期的な点検を行うことをお勧め致します。

 

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前割れ普通便座交換 江別市

本日は便器に取り付けられています便座・便蓋の交換についてご紹介致します。


30年以上前の製品で便座を下したときに便座が割れてしまったので交換して欲しいとのご依頼です。


早速お伺い致しました。


便座の座面の一部が完全に割れている状態でガムテープにて応急処置し使用していました。

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古い便座・便蓋を取り外し新しい便座・便蓋を取り付けました。

使い勝手は以前と全く変わりません。

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便座・便蓋はホームセンターでも販売されており女性の方でも交換することが可能です。

ただし、今回のケースもそうでしたが、固定ナットが固着していて外れない場合があります。

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その場合は専用の工具を使用するか、ナットをペンチ等で挟んで回す必要があります。


また、交換を機会にシャワートイレを設置することもよいかもしれません。



 

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