ナショナル 松下 MYM製シャワーホース水漏れ修理 札幌市白石区

本日は白石区のマンションで行いましたシャンドレ水栓ホースの漏水修理についてご紹介致します。


築28年のマンションで洗面台下の収納庫内が原因不明の漏水で困っているとのご相談です。


早速お伺い致しました。


シャワーを使うと収納庫内に水が漏れてきます。

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シャワーヘッドの付け根付近から少量の漏水はありますがこちらがメインではなく、このシャワーホース自体からの漏水が主でした。

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このような場合、シャワーヘッドとホースの交換が必要です。


代替え部品をご用意して再度お伺いし交換しました。

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ホース及びシャワーヘッドを組付けて各部接続後、漏水が無いか確認します。

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漏水がないことを確認して終了です。



 

 

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ルーフドレン 排水路ヒーター交換工事 札幌市豊平区

本日は札幌市豊平区の戸建て住宅で行いました、雨樋ルーフドレン管(雨水)の凍結防止ヒーター交換についてご紹介致します。


建物内の漏電ブレーカーが頻繁に作動するようで調べてもらったところ、凍結防止用のドレンヒーターの故障により漏電しているので交換が必要となったそうです。


築35年の建物で当時からのヒーターが取り付けられていました。

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まずは問題のあるヒーターを雨水桝内から全て撤去します。

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新しいサーモ付き排水路ヒーターを上部より挿入してゆきます。

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サーモ付きの排水路ヒーターなので冬期間でもヒーターの必要のない気温の時はスイッチが自動的にオフになるので非常に経済的です。


雨水枡内まで挿入し、動作確認して終了です。

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これからの時期はルーフドレン内の雨樋に枯葉やごみが溜まり、大雨による雨漏り等のすが漏れが発生しやすい時期です。


点検などの機会がございましたら、ついでにヒーターの動作確認をすることをお勧め致します。


冬期間に凍結させてしまうと、解氷作業が加わり非常に手間がかかる結果となってしまいます。


高所作業ということもあり中々ご自身で点検されることも容易ではありません。


その際は弊社までお気軽にご相談ください。


 

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水抜き栓 立上り管 ピンホール 漏水修理 札幌市白石区

本日は札幌市白石区の一戸建てで行いました水道管の水漏れ修理についてご紹介致します。


普段は使用していない1階の車庫内にある立上り管から漏水しているので修理して欲しいとのご相談です。


早速お伺いし調査致しました。


立上り管の一部が錆び始めていて濡れた状態になっています。

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鉄管のつなぎ目付近から細い筋状の漏水が確認されました。

いわゆる、ピンホールと呼ばれる極めて僅かな漏水です。

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本来は立ち上がり管を全て交換する必要がありますが、今回はこの継手のみを交換して様子を見ることとなりました。

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継手付近を交換漏水していないことを確認しました。

この状態でしばらく様子を見て他からの漏水が始まりそうであれば全体交換することとなりました。

 

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水抜栓ピストンパッキン交換 札幌

本日は札幌市の戸建てで行いました、水抜栓のピストンパッキン交換についてご紹介致します。


水道メーター検針後、水道料金がいつもの50倍近い25万円の料金となっていたようです。


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また、検針時は不在となっていたようですがその間も水が出っぱなしとなっている状態の様で札幌市水道局の指定業者に修理を依頼するようにという内容の書類が同封されていたようです。


早速お伺い致しました。


お知らせには約25万円分の使用料となっていました。

水抜栓は3か所あり流し台横の水抜栓から漏水音がしていました。

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まずは、水抜栓を一部分解してピストンと呼ばれる制御部を見てみます。




3枚あるうちのパッキンのほとんどが欠損していました。

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この状態だと地中に大量な水が漏れ出してしまいます。



新しいパッキンを装着し組直します。

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組み直し後、漏水が止まっているか確認し終了です。


後日、市水道局に対して修繕工事施工届を行い適正な水道料金の修正がなされました。

 






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大便器洗浄管 漏水修理 札幌市東区

本日は札幌市東区で行いましたタンクと大便器をつなぐ銀色のメッキされた管(洗浄管)の交換についてご紹介致します。


築40年近いの建物でトイレの管のいたるところから漏水しているので直してほしいとのご相談です。


早速お伺い致しました。


タンクのレバーをひねるとこの洗浄管を通して便器内に洗浄水が流れる仕組みとなっています。


40年近く経過していることもあり、あらゆる部分に不具合が起きているそうです。

タンク下部の管はテープなどで補修された跡がありました。

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管自体が腐食しているためこの洗浄管を交換することになりました。


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他の部分に影響を及ぼさぬように慎重に取り外し同サイズの洗浄管を現場にて作成します。

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作成した洗浄管をタンク側から順番に組付けてゆきます。

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便器側のスパッドと呼ばれる接続継手と洗浄管を接続後、漏水確認をして終了です。

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洗面化粧台 排水管詰まり修理 恵庭市


本日は恵庭市のマンションで行いました、洗面化粧台の排水管詰まり修理についてご紹介致します。


築35年のアパートで、排水管の流れ方が非常に悪いので修理したいとのご相談でした。


早速お伺いしました。


水を流し続けていると徐々に水が溜まってくる症状です。

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洗面化粧台の排水管に臭気留めの排水管トラップが取り付けられていますがこちらは特に問題ないようでした。


排水トラップ以降の排水管内で詰まりが発生しているようです。

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洗面化粧台のジャバラ排水管を引き抜き、塩ビの排水管内を確認します。




目視する範囲内では障害物などや大きな汚れは確認できませんでした。

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この曲がり以降で問題が起きているようですので、排水管用のトーラーと呼ばれる冶具を使用して詰りを解消させました。

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3メートルほどワイヤーを挿入しました。


その後、排水管を元通りにして排水の流れを確認したところ、問題なく流れ始めました。

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1カ月に1度ほど市販のパイプ洗浄剤を使用していたそうですが、今回は全く効果がなかったそうです。


配水管の詰りは髪の毛やその他の汚れだけが原因とは限りません。
ご自身で対処しても良好な状態が維持されない場合は
専門的な点検・修理が必要かと思います。


 

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マンホール内 排水あふれ 排水管高圧洗浄工事 札幌市東区

本日は東区の戸建てで行いました汚水枡の詰まり修理についてご紹介致します。


建物全体で排水の流れが悪く、屋外のマンホールから排水らしきものがあふれ出しているので修理して欲しいとのご相談です。


早速お伺い致しました。


汚水枡の周りから排水があふれ出しているのが確認されました。

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このあふれ出した排水は道路まで続いているので完全に排水が流れない状況のようです。

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調べると問題となっているマンホールの一つ下流側に障害が発生していました。

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この辺りは地盤が不安定な地区のため、マンホールがずれていてその隙間から土が流れ出し排水管を詰まらせていました。


土砂を取り除き排水管内を高圧洗浄しました。

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処置により建物全体の排水は良好となりましたがこの汚水枡を含め他の7か所全て内部が崩壊している状態となっていました。


今回は一次的な応急処置に留めて近日中に復旧工事を行うこととなりました。




 

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アパート 汚水枡交換工事 江別市

本日は江別市内の共同住宅で行いました汚水枡工事についてご紹介致します。


全14世帯のアパートのマンホールが陥没等により排水が流れない事態となりマンホールを交換することとなりました。


築30年以上が経過しており、過去に5度ほどマンホールの部分補修などをしてきたそうです。


補修といってもコンクリートで陥没部分を埋めるような作業のため一時しのぎの繰り返しの様でした。


今回はしっかり治したいとのご要望によりコンクリート製マンホール全てを塩ビ製のマンホールに交換します。


共同住宅なので数日前から全戸に排水をしないように書面と口頭にて通知し、その確認の後にマンホールを外してゆきます。

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全てのマンホールの溝は崩壊し砂利などが堆積している状態でした。

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排水しないように周知したつもりでも、うっかりトイレを流してしまう方もおり、それを汚水ポンプにてくみ出しながらの作業です。

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マンホールを外し終えたら順番に新しい塩ビ製マンホールを組付ける準備をしてゆきます。

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新しい塩ビ製のマンホールを取り付けて各配水管からの漏水が無いか確認します。

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漏水がないことを確認してから砕石などで埋め戻し、アスファルト舗装をして完成です。

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屋上 ルーフドレン 排水詰り修繕 札幌市中央区

本日は5階建てマンションの雨漏りについてご紹介致します。


4階の廊下が雨漏りと思われる水で濡れているので修理してい欲しいとのご依頼です。


ご依頼の管理会社様には専属の設備業者さんがいるそうですが、土日祝祭日や夜間は対応してもらえないとのことで弊社にご依頼をいただきました。


廊下にありますパイプスペース付近から水が漏れ続けていましたのでまずは屋上に上がってみました。


屋上はプールのような状態となっていましたのでまずは、排水管の高圧洗浄により雨水の排水管の詰まり抜きを行いました。

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10分ほどの施工で排水が正常になり雨水がほとんどなくなりました。

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この鋳鉄製ドレンカバー内にはコケや泥が溜まりやすいので定期的に清掃することが必要です。


この製品は、日大工業、ダイドレ、ハセガワ、CHUBUなどのメーカーで発売されています。

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清掃には特殊な工具は必要ありませんがビスがサビている場合はネジを切断する必要があります。




小規模な建物でも2~3か所位この目皿がついてることがありますので定期的な点検を行うことをお勧め致します。

 

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前割れ普通便座交換 江別市

本日は便器に取り付けられています便座・便蓋の交換についてご紹介致します。


30年以上前の製品で便座を下したときに便座が割れてしまったので交換して欲しいとのご依頼です。


早速お伺い致しました。


便座の座面の一部が完全に割れている状態でガムテープにて応急処置し使用していました。

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古い便座・便蓋を取り外し新しい便座・便蓋を取り付けました。

使い勝手は以前と全く変わりません。

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便座・便蓋はホームセンターでも販売されており女性の方でも交換することが可能です。

ただし、今回のケースもそうでしたが、固定ナットが固着していて外れない場合があります。

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その場合は専用の工具を使用するか、ナットをペンチ等で挟んで回す必要があります。


また、交換を機会にシャワートイレを設置することもよいかもしれません。



 

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雨樋用 ルーフドレンカバー取付 (ゲリラ豪雨対策) 北広島市

本日は北広島市の一戸建てで行いました、木製の雨樋用スノコから塩ビ製のルーフドレンカバー交換工事についてご紹介致します。


ここ数日の降雨により2階の天井から水漏れが発生したため修繕のご依頼をいただきました。

まずは
原因を探るため天井内を調査しました。

雨水は塩ビ管を伝って天井内を濡らしていたようです。

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その先を辿って行くと屋根の雨樋部分につながっているようです。

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雨樋部分に漏水の痕跡がありました。


次に屋根に登り現状を確認します。

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木製のすのこが設置されており所々崩壊している状態です。


すのこをずらして排水口を確認するとゴミが溜まっており、ここで雨水や雪解け水が堰き止められ雨樋が満水になって天井から雨漏りを発生させたようです。

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後日、木製のスノコから塩ビ製のカバーへ交換することとなりました。


撤去後のスノコは崩壊しやすかったため落下事故防止のためクレーンで地上におろします。

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樋内は泥や落ち葉などで汚れています。


撤去後、まずは樋内を清掃します。

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清掃後、カバーを順番に取り付けていきます。

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塩ビ製のカバーは耐候性にも優れ非常に長持ちします。


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全てのカバーを取り付け、確認し工事は終了です。

 

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札幌 浄水器取付 浄水専用水栓設置工事

 本日は札幌市豊平区で行いました、浄水器の取付についてご紹介致します。

築22年のマンションで蛇口などに取り付ける市販型の浄水器ではなく、カートリッジが分離しているタイプの浄水器です。

このような製品は市販品に比べますと非常に高価で素人の方の取付は困難な製品ですが、浄水能力は比較にならないほど優れているようです。

 

まずは浄水専用の水栓を取り付ける位置を決定します。

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シンクのワンホール水栓取付スペースを使用します。

 

専用の穴あけ工具にて穴をあけ専用水栓を取り付けました。

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次は浄水器本体から水を分岐する工事です。

既設の混合水栓の水側から分岐します。

このように収納庫内に取付部が露出している場合は容易に取り付けることが可能です。

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分岐金具を取り付け浄水用に配管をしました。

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浄水器は蛇口取付型、地中埋設型、屋内配管割り込み型など様々な製品がございます。

ほとんどの製品について対応しておりますのでお気軽にお問い合わせください。

 

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LIXIL(INAX・イナックス)ロータンク フロートゴム玉交換 札幌市西区

本日は札幌市西区のアパートで行いましたトイレタンクの漏水修理についてご紹介致します。


水道局の検針員の方からトイレのタンクからの漏水指摘を受けたそうです。


漏水の量は少量ですが、少量でも漏れ続けると水道メーターは回り続けるため水道料金は相応に割高となります。


早速お伺いしました。


タンクの中を見るとフロートゴム玉と呼ばれる排水弁が劣化し溶け出していました。

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このフロートゴム玉はタンクの大・小レバーと繋がっていて、レバーを操作するとこのゴム玉が作動してタンク内の貯水が排出される仕組みとなっています。


しかし、常に水にさらされているためある程度の年数が経過するとゴムが変質し溶け出します。


溶け出してゴムが変形するとそこから漏水が始まります。



新しいフロートゴム玉を取り付けて漏水が無いか確認します。

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下が新しいフロートゴム玉で上が取り外したフロートゴム玉です。


ゴムが溶け出して墨汁のように黒く汚れているのがわかります。

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便器内に一筋の水の流れが永遠に続くようであればこのゴム玉の交換時期かもしれません。




 

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天井裏 水道管水漏れ修理 恵庭市

本日は玄関の天井からの漏水修理についてご紹介致します。


築36年のマンションで突然天井から水が漏れてきたとのことです。


早速お伺いし天井にある点検口より給水管を確認しました。




20Aと呼ばれる口径の水道管(鋼管)がありました。


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この管の裏側あたりから水が漏れているようです。


点検口より天井内に入りその部分を確認しました。




かなりの腐食具合でピンホールと呼ばれる針の孔ほどのすき間から水が漏れていました。


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本来であれば即時、この部分を交換するところですが時間が深夜0時を過ぎているため、他の入居者さんに迷惑をかけることを避けるため、応急処置を施して翌日交換工事をすることとなりました。

 

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流し台自在水栓 スパウト交換 札幌市中央区

本日は江別市のアパートで行いました、流し台用の自在水栓のスパウト(吐水パイプ)交換についてご紹介致します。

1週間位前からパイプがグラグラしていて使用中に突然パイプが抜けてしまったそうです。

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この水栓自体もとても古いもので、本来であれば水栓本体ごと交換が望ましいと思われました。

しかし、流し台がシステムキッチン(ガスコンロと一体のもの)のため容易に交換することができません。

家主様のご要望もあり部品交換で様子を見ることとなりました。

 

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パイプ側の金属疲労も顕著ですが、本体側の疲労度合いも気になるところです。

新しいパイプを取り付けたところ、心配していた漏水は無いようです。

 

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この状態で使用していただいて、問題があるようであれば水栓本体ごと交換することとなりました。

 

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